本招标项目联东优谷工业园18栋装修改造项目已由中南建设集团有限公司招标工作领导小组批准立项，该项目业主为中南建设集团有限公司，项目资金来自自筹资金。招标人（采购人）为中南建设集团有限公司，项目现已具备招标条件，采用内部邀请招标，邀请符合资格条件的供应商提交证明材料参与资格审查，并参与竞争性磋商采购活动。

一、项目概况

1、采购项目名称：联东优谷工业园18栋装修改造项目

2、采购项目编号：ZNJS-ZC-2025007

3、采购项目预算：2010000.00元（含暂列金额、9%税金）

4、合同定价方式： ¨ 固定总价  t 固定单价  ¨成本补偿  ¨ 绩效激励

5、合同履行期限： 详见磋商文件

6、项目地点：长沙市岳麓区学士街道玉莲路32号联东优谷工业园一号地（二期）18栋

7、工期要求：60天

8、质量要求：满足《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018国家规范要求

9、本项目分阶段要求供应商提供以下保证：

t磋商保证金：本项目磋商保证金为人民币伍仟元整；

t履约保证金：本项目履约保证金为人民币伍万元整；

¨预付款保证金：预付款的/%；

t质量保证金：合同金额的3%。

二、采购人的采购需求

说明：采购需求不作为结算支付依据。项目采购预算包含暂列金额、9%税金。

三、采购项目需落实的采购政策

1、优先采购：本项目不适用。

2、支持中小企业：本项目不适用。

四、供应商资格条件

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2、本项目的特定资格要求：

2.1 供应商具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上或建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

2.2 拟任项目负责人具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格、具备建筑工程中级工程师证书、具备项目负责人安全生产考核合格证书（B证）,在供应商单位缴纳的近3个月社保证明，并无在建工程。

3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。

4、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他采购活动。

5、列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与采购活动。

6、联合体响应：本次采购不接受联合体响应。

五、获取磋商文件的时间、地点、方式及磋商文件售价

1、凡有意参加磋商采购活动的，请于 2025 年07月02日起至2025年07月04日，每日上午9:00时到11:30时，下午14:00时到17:30时(北京时间，节假日除外)持本人身份证原件、法人委托授权书、法定代表人身份证明到 中南建设集团有限公司（长沙市天心区劳动西路256号江山资源大厦泰和楼3112室）购买磋商文件，供应商提交的所有文件需加盖公章。

2、磋商文件每份人民币 1000元，售后不退，采购人仅提供收据。

六、响应文件提交的截止时间、开启时间及地点

1、提交首次响应文件的截止时间：2025 年07月11日09时30分（北京时间）

2、提交首次响应文件的地点：中南建设集团有限公司（长沙市天心区劳动西路256号江山资源大厦泰和楼29楼大会议室）,投标人应持本人身份证原件、法人委托授权书、法定代表人身份证明。

3、首次响应文件开启时间：2025年07月11日09时30分（北京时间）

4、首次响应文件开启地点：中南建设集团有限公司（长沙市天心区劳动西路256号江山资源大厦泰和楼29楼大会议室）

5、逾期送达或未送达指定地点的响应文件，招标人不予受理。

七、疑问及质疑

1、供应商对采购活动事项如有疑问的，可以向采购人提出询问。采购人将在3个工作日内作出答复。

2、供应商认为本邀请公告使自己的合法权益受到损害的，可以在邀请公告期限届满之日起5日内，以书面形式向采购人提出质疑。

八、行政监督

1、本项目竞争性磋商监督机构为中南建设集团有限公司监察审计部。

2、监督电话：0731-82961061

九、采购项目联系人姓名和电话

1、联系人姓名：  覃天  

2、电话：18473567750

十、采购人的名称、地址和联系方法

1、采购人信息

（1）名  称：中南建设集团有限公司

（2）地  址：长沙市天心区劳动西路256号江山资源大厦

（3）联系人：覃天

（4）邮  编：410005

（5）电  话：18473567750